Umgeben von altem Baumbestand, sanften Hügeln und weiten Wiesen präsentiert sich dieser Rückzugsort als außergewöhnliche Verbindung von stilvoller Architektur, Naturverbundenheit und höchster Privatsphäre. Ein Ort, der für Menschen geschaffen wurde, die Lebensqualität, Ruhe und großzügigen Freiraum in Einklang bringen wollen. Der weitläufige Garten begeistert mit einem idyllischen Fischteich, liebevoll gestalteten Ruheplätzen und einer stimmungsvollen Jagdhütte - perfekt zum Entspannen, Abschalten und Natur genießen. Die abgeschiedene Lage garantiert absolute Diskretion und eine unvergleichliche Atmosphäre der Gelassenheit. Im Inneren verbindet sich klassischer Landhausstil mit modernen Annehmlichkeiten. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen sowie direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die nahtlos in die grüne Umgebung übergehen. Die elegante Küche mit angrenzender Speis besticht durch hochwertige Materialien und praktische Details. Das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide bietet eine private Wohlfühloase. Ein lichtdurchflutetes Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsraum. Drei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Im Gartengeschoss befindet sich ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Bad - ideal für Besucher, Betreuungspersonal oder als eigenständige Wohneinheit im Mehrgenerationenkonzept. Ein hochwertiges Heimkino bietet Unterhaltung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich perfekt als Spa, Fitnessraum oder Kreativstudio eignet. Der beheizte Außenpool mit freiem Blick über die Landschaft vollendet dieses exklusive Ensemble. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen begleiten wir Sie professionell und individuell. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 3

Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt – ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.
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