Diese außergewöhnliche Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur in stilvoller Umgebung schätzen. Inmitten sanfter Hügel, umgeben von alten Bäumen, saftigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama, entfaltet sich ein Anwesen mit seltenem Charme und Charakter. Der weitläufige Garten begeistert mit einem idyllischen Fischteich, liebevoll gestalteten Ruheplätzen und einer stimmungsvollen Jagdhütte – perfekt zum Innehalten und Genießen. Absolute Abgeschiedenheit und eine naturnahe Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, der inspiriert und entschleunigt. Innen überzeugt die Villa mit klassischem Landhausstil und modernen Annehmlichkeiten. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit traditionellem Kachelofen und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die nahtlos ins Grüne überleiten. Die elegante Küche mit angrenzender Speis punktet mit Qualität und Funktionalität. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Ankleide bietet höchste Privatsphäre. Ein lichtdurchflutetes Dachstudio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Bibliothek oder Rückzugsraum. Drei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein separater Gästebereich mit drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad. Ideal für Besucher, Betreuungspersonal oder als eigenständige Wohneinheit im Mehrgenerationenmodell. Ein hochwertiges Heimkino bietet Unterhaltung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich ideal als Spa, Fitnessstudio oder Kreativraum eignet. Der beheizte Außenpool mit Fernblick rundet das Ensemble ab und macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort – gemacht für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Für Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung – auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 3

Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt – ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.
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