Wer nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit Charakter sucht, findet hier ein wahres Juwel. Diese exklusive Villa liegt eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft aus sanften Hügeln, üppigen Wiesen und altem Baumbestand – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit verzaubert. Die großzügige Gartenanlage mit Fischteich, romantischen Sitzplätzen und einer liebevoll gestalteten Jagdhütte lädt zum Verweilen ein. Absolute Privatsphäre und eine spürbare Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem Ort, der inspiriert und entschleunigt. Im Inneren vereint die Residenz stilvollen Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit traditionellem Kachelofen bildet das gemütliche Zentrum des Hauses. Zwei große Terrassen schaffen fließende Übergänge ins Freie – ideal für Sonnenstunden oder gesellige Abende. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch ihre Funktionalität und ihr edles Design. Das Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite und großzügiger Ankleide erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Ein lichtdurchflutetes Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bibliothek, Atelier oder Lounge. Drei weitere Räume mit separatem Bad und Ankleide bieten flexible Optionen für Gäste, Homeoffice oder Kinderzimmer. Im Gartengeschoss befindet sich ein eigenständiger Gästebereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad – ideal für Besucher, Betreuungspersonal oder ein Mehrgenerationenkonzept. Ein hochwertig ausgestattetes Heimkino verspricht beste Unterhaltung, während ein separater, uneinsehbarer Bereich mit eigenem Eingang Raum für persönliche Wünsche bietet – sei es ein privates Spa, Fitnessbereich oder Atelier. Ein beheizter Außenpool mit beeindruckender Fernsicht rundet dieses einzigartige Anwesen ab – ein Ort, an dem besondere Momente entstehen. Erleben Sie diese Landvilla bei einer persönlichen Besichtigung. Für Termine oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43 664 431 5481 gerne zur Verfügung – auch bei Finanzierungsfragen begleiten wir Sie kompetent. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 3

Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt – ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.
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