Im Stadtteil Aigen, in einer beschaulichen Sackgasse, befindet sich die Liegenschaft in herrlich privater Lage. Nur ein paar Meter entfernt führt Sie die nahe gelegene Salzach direkt mit dem Rad oder zu Fuß in die in Altstadt.

Aigen im Südosten Salzburgs zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Mozartstadt. Die ideale Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensgefühl macht diese Gegend besonders begehrt.

Die Salzburger Altstadt ist entlang der Salzach in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die beliebten Stadtberge. Das historische Schloss Aigen und sein weitläufiger Park laden zu erholsamen Spaziergängen ein und dienen gleichzeitig als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegende Natur – etwa zur Besteigung des Gaisbergs.

Traumhaftes Anwesen im Herzen von Aigen - in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in perfekter Lage vereint Ruhe, Exklusivität und ein großes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das wunderschöne, grüne Surrounding erhöht den Wohlfühlfaktor um ein Vielfaches.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.035 m² bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – sei es durch behutsame Sanierung oder einen zeitgemäßen Neubau (GFZ: 0,6).

Der bestehende Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m² inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 25 m².

Die Geschossaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Kellergeschoss: ca. 87,27 m²
•Erdgeschoss: ca. 87,36 m²
•Obergeschoss: ca. 84,51 m²

Das Erdgeschoß verfügt über ein Gästezimmer, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen.
Im 1.Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, zwei Bäder und ein großer Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool – eine wahre Ruheoase der Erholung inmitten der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage (ca. 30 m²) sowie einer charmanten Gartenhütte, die idealen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Umgeben von Villen, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur genießen Sie hier absolute Ruhe – und erreichen gleichzeitig das Stadtzentrum, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Ein einzigartiges Angebot in Toplage – für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und großem Potenzial zu schätzen wissen.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.