In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht.
Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt – beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern.
Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen – und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen.

Das Haus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und 120 m² Nutzfläche – kompakt und funktional.
Der Garten mit etwa 1.000 m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück in zwei Bauparzellen zu teilen.

Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten:

Als Familienprojekt:
Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern – gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum.

Als Investment:
Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten – Wohnraum mit Renditepotenzial.

Als Eigenheim:
Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten – und ein Zuhause schaffen, das mitwächst.

Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen – und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht.

HWB: Energieausweis in Erstellung

Kaufpreis: € 293.000,00

Provision: 3% + 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap