In bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Privatstraße präsentiert sich dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 375 m² auf einem ca. 1.857 m² großen Grundstück, darin ist ein ca. 600 m² großes Baugrundstück enthalten, dass sich sicher auch separat verkaufen lässt.

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend und mit viel Feingefühl generalsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine stimmige Verbindung von Alt und Neu gelegt. Fußbodenheizung im EG, edle Holzböden sowie ein Kamin schaffen ein behagliches Wohnambiente. Stilvolle schmiedeeiserne Elemente an der Tür, den Fenstern und das Einfahrtstor aus der Zeit um 1900 setzen charaktervolle Akzente.

Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet mit Markengeräten von Whirlpool und Bauknecht - Geräte wie Dampfgarer, Multifunktions-Backofen und Geschirrspüler.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche 25 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal nutzbar als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Ein privater Saunabereich, ein stilvoller kleiner Weinkeller sowie ein natürlich angelegter Bioteich im Garten unterstreichen den hohen Wohnwert dieses besonderen Hauses.

Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt und hat 2 Heizkreise, sowie 2 Stromzähler.

Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit Platz für einen Wohnwagen sowie ein Carport mit Stellfläche für 2 Autos zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre.

Beachten Sie, dass eine Übergabe des Hauses erst 12 Monaten nach dem Verkauf erfolgen kann.

Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass es sich bei Bad Ischl um eine Vorbehaltsgemeinde handelt und deshalb kein Zweitwohnsitz möglich ist.

Kontaktieren Sie mich gerne für mehr Fotos und weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Stadtgemeinde Bad Ischl.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap