GIPFELBLICK – Herrenhaus mit Traunsee- und Bergblick in Altmünster

783.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.085 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.085 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
234,00 m²
Nutzen
350,00 m²
Grund
1.085,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
244,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.69
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
783.000,00 €
Preis/m²
3.346,15 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

783.000

392.000

1.175.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

392.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

313.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 157.000

0

626.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4813 Altmünster

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

• Dieses stilvolle Herrenhaus in Altmünster beeindruckt mit seinem unvergleichlichen Traunsee- und Traunsteinblick. Auf einem 1.085 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie historische Eleganz mit dem Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

• Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während große Fenster den Blick auf die malerische Umgebung freigeben.

• Die überdachte Terrasse mit ca. 10,5 m² und der 9 m² große Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase mit unvergleichlichem Charme.

• Neben dem Wohnraum bietet das Haus mit einem Keller samt Souterrain und einem Dachboden viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit ca. 10 m² rundet das Angebot ab.

• Beheizt wird das Anwesen mit einer Individualheizung auf Öl, ergänzt durch den traditionellen Kachelofen. Der Energieausweis weist einen HWB von 244 (F) und fGEE von 3,69 (F) aus – eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial für Liebhaber einzigartiger Lagen.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Dachboden
Dusche
Badewanne
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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