Wohn-/Geschäftshaus zum fairen Preis

365.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.348 m² Fläche
16 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.348 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
156,60 m²
Nutzen
800,00 m²
Grund
2.348,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
243,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.01

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.330,78 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

183.000

548.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

183.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4794 Kopfing im Innkreis

Beschreibung

Preiswertes Wohn-Geschäftshaus sucht eine neue Bestimmung

Diese Immobilie wird derzeit als Gasthaus genutzt und sucht einen neuen Eigentümer, welcher sich seinen Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchte. Es liegt im Mischbaugebiet, daher bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügigen Grundrisse bieten auch die Möglichkeit einer rein privaten Nutzung in Verbindung mit einer Vermietung - Reden wir darüber!

Erdgeschoss: Restaurant ca. 60 Plätze + Terrasse, Gastraum, Küche, Lager, weiterhin vorhanden großes Büro gesamt ca. 70 m², Dielenbereich, Eingangsbereich mit WC-Anlagen 2. Gastzimmer mit Theke ca. 50 m² und Kühlraum 3. Pilspub ca. 20 Sitzplätze mit ca. 35 m² 4. Großer Gastgarten! mit ca. 100 Sitzplätze .

Weitere Lagerräume und Abstellräume, ehemaliger Spielraum, vorhanden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine große Tenne, die derzeit als großer überdachter Biergarten (ca. 100 Sitzplätze) dient mit den davorliegenden Parkplätzen und darunterliegenden Garagen.

Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, zwei Duschen mit WC-Anlagen vorhanden.

Sonstige Angaben: An die Immobilie angebaut befindet sich ein großer Stadel. Erdgeschossbereich ca. 180 m² für Veranstaltungen in früheren Jahren regelmäßig genutzt worden, darunter liegende ehemalige Bar mit Zugang zum Stall, Lagerräume, sowie Toilettenanlagen. Unter der Terrasse/Biergarten befinden sich die bereits erwähnten 4 Garagen.

Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: teilweise Eternit, teilweile Ziegel, Fenster: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, massive Treppe.

Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!

Der Energieausweis vom 21.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,01.



Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

In der schönen Gemeinde Kopfing ca. 25 km von Passau und ca. 22 km von Schärding und ca. 45 km von Wels entfernt, an der Hauptverbindungsstraße gelegen.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2009
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Eugen Pfeifer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.