Bastler aufgepaßt, viel Platz für Wohnen und arbeiten

245.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
846 m² Fläche
8,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
846 m²
Fläche
8,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8.5
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
188,00 m²
Nutzen
250,00 m²
Grund
846,00 m²
Balkon
10,00 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
164,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.93
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.303,19 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.000

123.000

368.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

123.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

4722 Peuerbach

Beschreibung

Sie brauchen Platz für Ihre Familie, ihr Hobby oder für Wohnen und Arbeiten? Dann sind Sie hier richtig!

Das Haus im Zentrum von Peuerbach wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde als Wohnkeller ausgeführt, da die Südwest ebenerdig ist. Neben der Küche gibt es noch ein Zimmer und ein kleines Bad. Der Rest vom Keller besteht aus einem Lagerraum, dem Heizraum und einer Garage.
Die Garage wird derzeit als Lagerraum genutzt, da ein Teil als Öllagerraum abgetrennt wurde.
Im Obergeschoss haben Sie 3 Zimmer (1 Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang), eine möblierte Küche, Bad, WC und einen Abstellraum.

Der Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert in jedem Geschoss die Nutzfläche. Der Neubau ist entweder durch einen eigenen Eingang oder im Haus über eine Tür im Stiegenhaus erreichbar.
Im Kellergeschoss kam ein Lager/Gemüsekeller dazu, weiters war eine Wellnessoase geplant – diese wurde aber nicht fertiggestellt.
Im Obergeschoss wurde ein Zimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse ausgeführt, den Rest nimmt der Vorraum und das Stiegenhaus ein.
Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ein Bad und WC eingebaut, der Rest ist noch Rohdachboden.

Der Bauzustand weist einen erheblichen Instandhaltungsaufwand auf. Das Haus ist einfach in die Jahre gekommen. Da die letzten Jahre nicht mehr soviel Platz gebraucht wurde, wäre-ist nur ein Teil sofort bewohnbar. Dieser wurde auch die letzten Jahre gepflegt bzw. Saniert. Weitere Räume brauchen eigentlich nur „Kosmetik“ sprich Maler evtl. Böden. Andere Teile bedürfen mehr Aufmerksamkeit.
Grundsätzlich kaufen Sie hier ein Solides Haus, in dem man sofort einziehen kann und nach und nach die Renovierungen in angriff nehmen.

Massivbauweise

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Herbert Straßl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.