REITERHOLZ - historisches Forsthaus mit großem Grund

317.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.673 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.673 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
192,00 m²
Nutzen
457,00 m²
Grund
2.673,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
249,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.74
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
317.000,00 €
Preis/m²
1.651,04 €
Provision
3% zzgl. USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

317.000

159.000

476.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

254.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4663 Laakirchen

Beschreibung

Forsthaus im Reiterholz – ein Stück Geschichte mit Potenzial

Dieses traditionsreiche Forsthaus in Laakirchen bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 2.673 m² Grundstück.

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, ein weitgehend autarkes Leben zu führen. Dank traditioneller Holzöfen und eines praktischen Tischherds sind Sie in der Wärme- und Kochversorgung unabhängig. Der weitläufige Grund bietet ausreichend Platz, um Obst, Gemüse und Kräuter selbst anzubauen und eine nachhaltige Selbstversorgung aufzubauen. Darüber hinaus eignet sich das Gelände auch für Tierhaltung – ob Hühner, Kleintiere oder sogar Schafe.

• Mehrere Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, 2 Bäder, Dachboden ca. 100 m² ausbaufähig
• Beheizung über Tischherde, Kachelofen & kleinen Ofen
• Terrasse, Garage, Carport für 4 Autos
• Werkstatt, großer Schuppen, Obstgarten
• Dorfwidmung, kleiner Erdkeller, Gemeinschaftsbrunnen

Das Forsthaus ist renovierungsbedürftig und bietet enormes Potenzial – sei es für eine große Familie, Personen mit Platzbedarf und Tierhaltung. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage. Mit Obstgarten, Nebengebäuden und viel Freiraum eröffnet dieses Haus Möglichkeiten, die man nur selten findet.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die aus einem historischen Gebäude mit Charakter ihr ganz persönliches Refugium schaffen möchten.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Dachboden
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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