Exklusives Einfamilienhaus in Grünau im Almtal - Einziehen & Wohlfühlen!
729.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
853 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
853 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
186,00 m²
Grund
853,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Kosten
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
3.919,35 €
Provision
keine Provision, courtagefrei
Eckdaten
Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Absprache
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Vollholz-Holzriegelbauweise, errichtet von der renommierten Zimmerei Holzbau Bammer in Scharnstein. Das Haus vereint natürliche Materialien, modernsten Wohnkomfort und durchdachte Raumplanung – eingebettet in die traumhafte Kulisse des Almtals.
Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt . Sämtliche Möbel und Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus astiger Eiche, kombiniert mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich steht ein großzügiges Carport mit stilvoller Lärchenschalung zur Verfügung – ideal für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem Stauraum.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Repräsentativer Eingangsbereich
* Separates WC
* Technikraum
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt)
* Große offene Wohnküche
* Wohnzimmer mit Schiebetür abtrennbar
Obergeschoss:
* Zwei zusätzliche Zimmer
* Zweites Badezimmer
* Balkon mit herrlichem Ausblick
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet Erholung pur, Platz für die Familie und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Carport mit Lärchenschalung fügt sich perfekt in die natürliche Architektur des Hauses ein und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Besondere Highlights:
Naturverbundene Holzriegelbauweise
Maßgefertigte Tischlermöbel & Türen aus Eiche
Zwei Badezimmer
Kachelofen + Luftwärmepumpe
Großzügiges Carport mit Lärchenschalung
Balkon & Garten
Sofort beziehbar – kein Baustress!
Einziehen & genießen – dieses Haus ist fertig zum Wohlfühlen!
Energieausweis kann auf Wunsch übermittelt werden!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Grünau im Almtal – umgeben von Natur, mit viel Privatsphäre und herrlichem Bergblick. Die Edthof-Siedlung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Grünau ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen – und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:
Tischlermöbel nach Maß im gesamten Haus – perfekt auf Raum und Nutzung abgestimmt
Türen aus gebürsteter, lackierter Eiche – stilvoll und langlebig
Moderne Küche mit Steinplatte, hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum
Eingangsbereich mit eleganter Kombination aus weißer Front und teils aus Eiche gefertigtem Korpus – harmonisch und einladend
Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und edlen Armaturen
Hier trifft handwerkliche Qualität auf zeitgemäßes Wohngefühl – einziehen, wohlfühlen und genießen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt . Sämtliche Möbel und Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus astiger Eiche, kombiniert mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich steht ein großzügiges Carport mit stilvoller Lärchenschalung zur Verfügung – ideal für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem Stauraum.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Repräsentativer Eingangsbereich
* Separates WC
* Technikraum
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt)
* Große offene Wohnküche
* Wohnzimmer mit Schiebetür abtrennbar
Obergeschoss:
* Zwei zusätzliche Zimmer
* Zweites Badezimmer
* Balkon mit herrlichem Ausblick
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet Erholung pur, Platz für die Familie und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Carport mit Lärchenschalung fügt sich perfekt in die natürliche Architektur des Hauses ein und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Besondere Highlights:
Naturverbundene Holzriegelbauweise
Maßgefertigte Tischlermöbel & Türen aus Eiche
Zwei Badezimmer
Kachelofen + Luftwärmepumpe
Großzügiges Carport mit Lärchenschalung
Balkon & Garten
Sofort beziehbar – kein Baustress!
Einziehen & genießen – dieses Haus ist fertig zum Wohlfühlen!
Energieausweis kann auf Wunsch übermittelt werden!
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Grünau im Almtal – umgeben von Natur, mit viel Privatsphäre und herrlichem Bergblick. Die Edthof-Siedlung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Grünau ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen – und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:
Tischlermöbel nach Maß im gesamten Haus – perfekt auf Raum und Nutzung abgestimmt
Türen aus gebürsteter, lackierter Eiche – stilvoll und langlebig
Moderne Küche mit Steinplatte, hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum
Eingangsbereich mit eleganter Kombination aus weißer Front und teils aus Eiche gefertigtem Korpus – harmonisch und einladend
Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und edlen Armaturen
Hier trifft handwerkliche Qualität auf zeitgemäßes Wohngefühl – einziehen, wohlfühlen und genießen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Anbieter
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