Imposantes Refugium in ländlicher Idylle - ausreichend Platz Innen und Aussen - enormer Spielraum für Familie und Business

Dieses wahrliche Raumwunder, welches im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren stets Top in Schuss gehalten wurde, sowie auch erst 2022 mit energieeffizienter Heiztechnik erneuert wurde (Luftwärmepumpe), bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein gelungenes Miteinander samt genügend Privatsphäre wie folgt:

EG: 1 XL Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer; 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette; 1 Technikraum.
Im DG finden Sie 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie 2 Kinderzimmer (1 mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer sowohl als auch vom Vorzimmer aus betreten kann.
Im Haupteingang des UG erfreuen Sie sich über 1 Gästezimmer, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
Der mit einem Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für Urlaubsfeeling und beindruckt mit seinem knapp 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna, Gartendusche, kleinem Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die sonnige Terrasse mit elektrischer Beschattung.
Ein weiteres Highlight ist auch der Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer XL Doppelgarage samt gewaltigen Stauraum und eingebauten Hochschränken sowie mit einer zusätzlichen Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Photovoltaikanlage(2024); Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022); Bramac-Ziegeldach; Brunnen für Brauchwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern;elektr. Beschattung im EG und Wintergärten.
Die Nähe zu den Ballungszentren Linz und Wels, die nahe zu perfekte Anbindung an die Autobahn, die herrliche Ruhelage sowie nur ein Steinwurf vom Golfplatz entfernt und natürlich die technisch hochwertige, neuwertige Ausstattung samt Zubehör sprechen für dieses stattliche Raumwunder in idyllischer Lage.
Vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.



Schulen:
Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun.
Privates Busunternehmen bringt Ihre Kids zur Schule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt in Weisskirchen bequem in 5 Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsvielfalt im nahegelegenem Wels ooder Marchtrenk.

Öffentlicher Verkehr:
Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 25 Weisskirchenund in 6 Fahrminuten erreichbar; Voralpenkreuz Sattledt bequem in 12 Fahrminuten erreichbar! Regionale Bushaltestelle ( Privatunternehmen) nur 3 Gehminuten.

Anzahl Etagen: 3

Im Ortseil Weyerbach der Gemeinde Weisskirchen a.d.Traun, in ruhiger Kleinsiedlung mit ydillschem Charme und idealer Nähe zu Marchtrenk, Weisskirchen, Allhaming, Linz und Wels
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