Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch Haus und Traumgarten mit Pool und verzaubert.

Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten.
Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; Zimmer für Büro, Durchgang zur Garage
Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum; zwei Kinderzimmer mit Balkon; großes, luxuriös ausgestattetes Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne
Keller: Beheizt, Gästezimmer mit Waschbecken und Außenzugang; großer Extraraum mit Küche; hochwertige Sauna; uriger Weinkeller mit Granitboden
Garten: Von Fotografen als Hochzeitslocation genutzt; wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür für gesellige Stunden; kleiner Teich und viel sattes Grün für angenehmes Klima; 4x8 m Pool mit römischer Treppe – ideal für Sport und das entspannte Glaserl nach dem Schwimmen
Feuerplatz im hinteren Bereich neben der Gartenhütte (Ganzjährig nutzbar)
Großer Carport – Platz für Wohnmobil

Technik:
2023: Luftwärmepumpe (20 kW), PV-Anlage (20 kW) und Speicher (10 kW)
Fußbodenheizung im Haus und Keller
eigener Brunnen (gebohrt)
Bj. 2000

Gerne können wir das Haus gemeinsam erkunden, vielleicht verliebt Ihr Euch...

Anzahl Etagen: 2

Bahnhof 7 Gehminuten entfernt
Ortsmitte 3 Autominuten
Kleine Siedlung, Ecklage, ruhig, uneinsichtiger Garten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett