Familienfreundliches Haus mit großem Garten – Sofort beziehbar!
Adresse auf Anfrage – Teilrenoviert bis 2023

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und Wert auf Raum, Natur und praktische Extras legen.
Highlights des Hauses:

Teilrenoviert bis 2023: Elektroinstallation, Decken, Fußböden und Wände wurden modernisiert.
Sofort beziehbar – keine Wartezeit!
Großzügiger Garten mit überdachter Sandkiste, Wegen für Tretfahrzeuge und viel Platz zum Spielen.
Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und einem kühlen Keller – perfekt für Hobbyprojekte und/ oder Lebensmittellagerung.
Platz für Familienfeiern – innen wie außen.
Südwest-Ausrichtung: Sonnenplatz direkt vor der Haustür – Sonnenbaden schon im Februar möglich!

Gartenparadies mit Geschichte:

Frühlingserwachen mit Schneeglöckchen und Tulpen.
Obstbäume, Beerensträucher und Erdbeeren – ideal für Selbstversorgung oder als Ruheoase.
Der Garten wurde liebevoll von der Großmutter gepflegt und kann wieder aktiviert werden.

Hinweis:
Fenster und Außentüren sind älteren Datums – eine Investition in neue Elemente sowie eine moderne Küche wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Haus wartet auf neue Geschichten und glückliche Bewohner!

Anzahl Etagen: 1

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Wels, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet nördlich des Vogelschutzgebiets beim Flugplatz. Diese besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht – und gleichzeitig Ruhe und Abstand zur Hektik der Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden sich:

Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
Restaurants und Cafés
Ärzte und Apotheken
Öffentlicher Nahverkehr

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Land suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine durchdachte und vielseitige Heizlösung:

Zentralheizung mit moderner Gastherme (Baujahr 2018)
Zusätzlich: Ältere Holz/Koks-Zentralheizung in der Küche mit Wasserschiff – ermöglicht eine komplette Beheizung auch ohne Gas
Zweiter Kamin im geräumigen Wohnzimmer vorhanden (derzeit nicht in Betrieb)

Ein besonderes Highlight ist der eigene Trinkwasserbrunnen im Garten, der ganzjährig ausreichend Wasser liefert. Alle Anschlüsse sind vorhanden, sodass z. B. Waschmaschine und WC alternativ zur Ortswasserleitung versorgt werden können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat