NIEDERNEUKIRCHEN: sehr gepflegtes und perfekt aufgeteiltes EIN-ZWEIFAMILIENHAUS mit ca.181 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 871 m²

449.900 €

Einfamilienhaus
Kauf
871 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
871 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
181,00 m²
Grund
871,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
128,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.94

Kosten

Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
2.485,64 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.900

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4491 Niederneukirchen

Beschreibung

NIEDERNEUKIRCHEN: Sehr gepflegtes und perfekt aufgeteiltes EIN-ZWEIFAMILIENHAUS mit ca.181 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 871 m²

Dieses hervorragend aufgeteilte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre) befindet sich in der beliebten Gemeinde Niederneukirchen und wurde von der Eigentümerseite bis heute liebevoll gepflegt und in Stand gehalten (zB. Neues Dach 1998, Dachbodenisolierung 2009, Fenster 2001/2009, etc.)

Die perfekte, familienfreundliche Raumaufteilung im EG (ca. 90,5 m² Wohnfläche) sowie im OG mit ca. 90,5 m² (Beide Geschosse mit jeweils 4 Zimmer + Küche, Bad, Wc) lässt keine Wohnwünsche offen. Auch ausreichend Platz für Ihren "Home-Office" Bedarf ist gegeben.

Weiters bietet die Unterkellerung ausreichend Stauraum. Die Garage mit ca. 25.5 m² rundet den Platzbedarf für Ihre Fahrzeuge ab.

Der sehr schöne, liebevoll gepflegte Garten wird Sie begeistern und lädt zum Verweilen ein.

Der gepflegte Zustand des Wohnhauses ermöglicht auf jeden Fall einen kurzfristigen Bezug.

Sollte von der neuen Eigentümerseite (Teil)Modernisierungsmaßnahmen erwünscht sein, kann natürlich die persönliche Note eingebracht werden.

Wenn Sie Ihr persönliches Wohnglück in Form von einem Wohnhaus mit Garten am Land suchen, jedoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann nutzen Sie diese Gelegenheit - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, etc. befinden sich in einem rasch erreichbaren Radius. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor Ihrer neuen Haustüre zu Füßen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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