AUSZEIT – außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich in Hargelsberg

495.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
728 m² Fläche
9 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
728 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Schlafzimmer
6
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
262,00 m²
Nutzen
381,00 m²
Grund
728,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
193,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.43
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.889,31 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
Herbst 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4483 Hargelsberg

Beschreibung

Pool, Whirlpool, Sauna, Wintergarten – dieses Zweifamilienhaus schafft Wohnqualität mit Urlaubsflair.

• In ruhiger Lage von Hargelsberg erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche auf einem 728 m² großen Grundstück. Dank zweier vollständig getrennter Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für generationenübergreifendes Wohnen.

• Der traumhaft angelegte Garten mit Hochbeeten und einem Gartenhaus mit eigener Terrasse bietet Rückzugsorte und Raum für entspannte Stunden im Grünen. Der Pool mit Gegenstromanlage, Wasserfall und elektrischer Abdeckung sorgt für echtes Urlaubsgefühl zuhause.

• Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss ergänzt ein Kellerbar-/Partyraum das Freizeitangebot perfekt.

• Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlambiente und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Energieausweis: HWB 193 (E) | fGEE 2,43 (D)

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Gastherme
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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