AUSZEIT – außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich in Hargelsberg
495.000 €
Zweifamilienhaus
Kauf
728 m² Fläche
9 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
Kauf
728 m²
Fläche
Fläche
9
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
9
Bäder
3
Schlafzimmer
6
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
262,00 m²
Nutzen
381,00 m²
Grund
728,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
193,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.43
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.889,31 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1964
Beziehbar ab
Herbst 2025
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Pool, Whirlpool, Sauna, Wintergarten – dieses Zweifamilienhaus schafft Wohnqualität mit Urlaubsflair.
• In ruhiger Lage von Hargelsberg erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche auf einem 728 m² großen Grundstück. Dank zweier vollständig getrennter Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für generationenübergreifendes Wohnen.
• Der traumhaft angelegte Garten mit Hochbeeten und einem Gartenhaus mit eigener Terrasse bietet Rückzugsorte und Raum für entspannte Stunden im Grünen. Der Pool mit Gegenstromanlage, Wasserfall und elektrischer Abdeckung sorgt für echtes Urlaubsgefühl zuhause.
• Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss ergänzt ein Kellerbar-/Partyraum das Freizeitangebot perfekt.
• Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlambiente und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Energieausweis: HWB 193 (E) | fGEE 2,43 (D)
Ausstattungskategorie: STANDARD
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Gastherme
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Boden: Kunststoff
Abstellraum vorhanden.
• In ruhiger Lage von Hargelsberg erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche auf einem 728 m² großen Grundstück. Dank zweier vollständig getrennter Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für generationenübergreifendes Wohnen.
• Der traumhaft angelegte Garten mit Hochbeeten und einem Gartenhaus mit eigener Terrasse bietet Rückzugsorte und Raum für entspannte Stunden im Grünen. Der Pool mit Gegenstromanlage, Wasserfall und elektrischer Abdeckung sorgt für echtes Urlaubsgefühl zuhause.
• Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss ergänzt ein Kellerbar-/Partyraum das Freizeitangebot perfekt.
• Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlambiente und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Energieausweis: HWB 193 (E) | fGEE 2,43 (D)
Ausstattungskategorie: STANDARD
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Gastherme
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Boden: Kunststoff
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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