HARMONIE REICH – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in St. Leonhard bei Freistadt

428.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
983 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
983 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
144,91 m²
Nutzen
247,48 m²
Grund
983,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
88,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.96
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
2.953,56 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

428.000

214.000

642.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

171.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

342.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4294 St. Leonhard bei Freistadt

Beschreibung

• Dieses exklusive Einfamilienhaus in St. Leonhard bei Freistadt bietet auf geräumigen 145 m² Wohnfläche ein geschmackvolles und gemütliches Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage – ideal für Familien, die Natur und Wohnkomfort verbinden möchten.

• Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 983 m² Fläche und südlicher Ausrichtung, wodurch die Räume lichtdurchflutet und freundlich wirken.

• Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich lädt zum entspannten Verweilen ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Arbeitsbereich. Eine Doppelgarage sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

• Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Pellets, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich – perfekt für behagliche Stunden. Energieausweis: HWB 88,5 (C) | fGEE 0,96 (B)

• Ein gepflegtes und bestens ausgestattetes Zuhause mit hochwertiger Substanz – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Lebensqualität suchen.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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