Repräsentatives Haus in Kirchschlag Linz-Nähe, es vereint Harmonie und Individualität

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
•Platz für die ganze Familie - ausrechend Rückzugsmöglichkeiten
•Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offenlässt
•Repräsentative Gartengestaltung für höchste Behaglichkeit
•Hinter dem Haus beginnt die Natur, Felder und Wiesen - fast immer nebelfreie Aussicht
•Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße
•Ausrechend Nutzfläche für Hobbybastler und Modellbauer
•Leben auf dem Land und in wenigen Minuten im Ortszentrum von Kirchschlag

Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der guten, frischen Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern und Wiesen unterwegs oder sie plantschen vergnügt und ausgelassen im Schwimmteich. Da kommt Ihnen die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes, erholsames Leben werden erfüllt. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit.

Ihre VORTEILE mit dem Haus:
•Naturnahes Leben, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen!
•Hohe Lebensqualität!
•Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume
•Sie benötigen mehr Platz? Der Dachboden lässt sich noch ausbauen - Das Haus wächst mit!
•Der Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre
•Ausreichend Freistellplätze für Ihre Besucher
•Eine Garage mit direktem Hauszugang - Sie gelangen wettergeschützt ins Haus
•Eingefriedeter, blickdichter Garten mit Schwimmteich und Liegezonen, für Ihrer Privatsphäre
•Wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie
•Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Skilifte in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Der Energieausweis vom 02.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 0,98.

Sie sind sicher neugierig? Fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Anzahl Etagen: 2

Kirchschlag bei Linz liegt auf einer Höhe von 896 m ü. A. Höhe im oberen Mühlviertel und nur 10 km von der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz entfernt.

Freizeit und Sport
Hochseilgarten Kirchschlag
Zum Skifahren und Snowboarden stehen 3 km Pisten zur Verfügung. Das Wintersportgebiet liegt auf einer Höhe von 784 bis 890 m. Breitenstein das größte Bogensportzentrum, Klettergarten, Wanderwege.

Verkehr
Entlang der Ostgrenze der Gemeinde verläuft die Leonfeldener Straße B126, die von Linz nach Norden bis zur Staatsgrenze nach Tschechien führt.

Bildung
Krabbelstube und Kindergarten, Volksschule
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Provisionspflichtig.