Haus mit Charme

420.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
444 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
444 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
144,00 m²
Grund
444,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1885
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hofstaette, 8, 4202 Hellmonsödt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2015 generalsaniert, die Räume im EG sind im Ursprungshaus von 1885.
Eine Küche incl. Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästeraum mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein Abstellraum und ein Erdkeller.
Im ausgebauten DG, mit freigelegten Holztrams, befindet sich ein großer Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Urwalddusche und Toilette.
Die Sanierung umfasste: Fassade, Heizung, Fenster, Bäder, die gesamte Elektrik, sowie den gesamten Dachbodenausbau.
An das Haus schließt sich ein Anbau an, in dem sich die gesamte Heizanlage befindet, sowie Lager und eine kleine Werkstatt. Ausbaufähiger Dachboden.
Die Werkstatt wird durch ein Solarpanel gespeist.
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich, und ein gemauerter Brunnen.
nur 12 Minuten bis nach Linz
(Zurzeit Einbau einer neuen Heizungsanlage

Anzahl Etagen: 2

Im Ort befindend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Sabine Frau Klima

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.