Exklusives Stadthaus mit Pool im Herzen von Waidhofen an der Thaya

Mitten im historischen Stadtkern, verborgen hinter einer prachtvollen Fassade, eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die alles andere als alltäglich ist. Hier verbindet sich Großzügigkeit mit Charme, Privatsphäre mit Stadtleben – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Auf rund 245 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich Ihr neues Zuhause mit Raum für Visionen, für Familie, Gäste und persönliche Entfaltung.
Sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden, moderne Sanitärräume auf beiden Etagen und eine helle, großzügige Küche, die zum Herzstück des Hauses wird.
Von hier aus gelangen Sie hinaus in den stilvollen Terrassenbereich samt Gartenabteil – mit rund 75 m² bietet er reichlich Platz für Sommerfeste, gemütliche Grillabende oder einfach entspannte Stunden unter freiem Himmel. Familie, Freunde, Gäste, Homeoffice – alles ist hier definitiv unter einen Hut zu bringen.

Doch das wahre Highlight erwartet Sie draußen:
Ein Edelstahl-Pool der Extraklasse, erbaut 2021, misst beeindruckende 10 x 5 Meter. Über eine eigene Gastherme beheizt, genießen Sie hier nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über pure Entspannung, Fitness und Lebensfreude. Ein Detail, das man in dieser Form kaum ein zweites Mal findet.

Der neu angelegte Innenhof rundet dieses einmalige Angebot perfekt ab: drei Pkw-Stellplätze auf frischem Pflaster, Starkstromanschluss und die angenehme Ruhe einer geschützten Lage – und das alles mitten in der Stadt, wo Sie in wenigen Schritten Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Kultur erreichen.
Bilder sprechen eine eigene Sprache – doch das besondere Gefühl, wenn man dieses Haus betritt, spürt man erst vor Ort. Es ist das Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Eleganz und Atmosphäre, das dieses Haus so unvergleichlich macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stadthaus, das weit mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, zum Ankommen, zum Träumen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Richtpreis: € 549.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 109.800,--/monatlich € 2.196,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Massivbauweise