Ein Familiendomizil in der Natur: Perfekt für Ruhesuchende!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Großmeiseldorf, das ideal für Familien ist, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Haus wurde 1996 in solider Ziegelbauweise errichtet und 2020 renoviert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Ihr neues Zuhause!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 318 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich: einladender Empfangsbereich
Wohnbereich & Küche: offener, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden und Familienfeiern
Zwei Zimmer: flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und WC

Obergeschoss:

Vier Zimmer: vielseitige Räume für Kinder- und Schlafzimmer.
Badezimmer: mit Badewanne und WC.

Weitere Highlights:

Terrasse und Balkon: jeweils ca. 15 m² große Außenbereiche laden zum Entspannen ein
Garage & Lager: viel Stauraum für Ihr Auto und Hobbyequipment
Dachboden: ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum

Heizung: wahlweise per Gas- oder Holzheizung.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Großmeiseldorf. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Bildung: In Großmeiseldorf gibt es einen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich in Ziersdorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften.

Anbindung: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter 0664 126 79 86 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise