Wunderschönes Landhaus mit tollem Ausblick und Pool
495.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
893 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
893 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
200,00 m²
Grund
893,00 m²
Terrasse
10,00 m²
Verbaut
224,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
154,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.475,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1984
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Wunderschönes Landhaus mit herrlichem Blick auf das Stift Göttweig und in die Wachau, idyllisch auf einer Anhöhe liegend.
Das großzügig gestaltete Gebäude in Ziegelmassivbauweise überzeugt durch den weitreichenden Fernblick, sowie den beeindruckenden Blick zum Stift Göttweig.
Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einer Sofaecke neben dem Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die Wachau bietet. Zudem gibt es ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie drei Schlafzimmer.
Das WC ist separat.
Das Obergeschoß wurde teilweise ausgebaut und könnte bei Bedarf noch erweitert werden.
Der ausgebaute Teil unterteilt sich in drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC extra.
Im Erdgeschoß sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, der zusätzlich auch den Vorraum beheizt. Bad , WC und Vorraum im EG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie der Keller werden durch Radiatoren beheizt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2006 erneuert.
Der beheizte Keller ist funktional unterteilt und umfasst einen Wellnessraum mit Sauna, eine Dusche mit WC, eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie den Heizraum mit integrierter Waschküche. Zusätzlich gibt es einen separaten Ausgang vom Keller in den Garten.
Der gepflegte Garten beherbergt einen solarbeheizten Pool mit Gegenstromanlage. Eine Garage bietet Platz für ein großes und ein kleineres Auto, zusätzlich gibt es einen Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Die großzügige Hauseinfahrt rundet das Gesamtbild ab.
Koffer packen und einziehen!
Furth liegt unmittelbar neben Mautern, an der Grenze zur Wachau. Die Bahnstation ist etwa 500 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 Meter. Mit dem Auto erreicht man Wien in etwa 45 Minuten, die Stadt Krems ist in rund 10 Minuten erreichbar. St. Pölten in 25min., Dürnstein in 14min.
Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Adeg und ein Café.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Massivbauweise
Das großzügig gestaltete Gebäude in Ziegelmassivbauweise überzeugt durch den weitreichenden Fernblick, sowie den beeindruckenden Blick zum Stift Göttweig.
Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einer Sofaecke neben dem Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die Wachau bietet. Zudem gibt es ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie drei Schlafzimmer.
Das WC ist separat.
Das Obergeschoß wurde teilweise ausgebaut und könnte bei Bedarf noch erweitert werden.
Der ausgebaute Teil unterteilt sich in drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC extra.
Im Erdgeschoß sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, der zusätzlich auch den Vorraum beheizt. Bad , WC und Vorraum im EG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie der Keller werden durch Radiatoren beheizt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2006 erneuert.
Der beheizte Keller ist funktional unterteilt und umfasst einen Wellnessraum mit Sauna, eine Dusche mit WC, eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie den Heizraum mit integrierter Waschküche. Zusätzlich gibt es einen separaten Ausgang vom Keller in den Garten.
Der gepflegte Garten beherbergt einen solarbeheizten Pool mit Gegenstromanlage. Eine Garage bietet Platz für ein großes und ein kleineres Auto, zusätzlich gibt es einen Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Die großzügige Hauseinfahrt rundet das Gesamtbild ab.
Koffer packen und einziehen!
Furth liegt unmittelbar neben Mautern, an der Grenze zur Wachau. Die Bahnstation ist etwa 500 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 Meter. Mit dem Auto erreicht man Wien in etwa 45 Minuten, die Stadt Krems ist in rund 10 Minuten erreichbar. St. Pölten in 25min., Dürnstein in 14min.
Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Adeg und ein Café.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 154.0 kWh/(m²a) |
Massivbauweise
Anbieter
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