Traumhaftes Gartenparadies mit Pool

570.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
854 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
854 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
165,00 m²
Grund
854,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
147,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.53
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.454,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3494 Gedersdorf

Beschreibung

Traumhaftes Gartenparadies mit Pool

In ruhiger Siedlungslage von Theiß befindet sich diese schöne und gepflegte Liegenschaft. Das Haus wurde 1982 errichtet und im Laufe der Jahre ständig gut gepflegt und instandgehalten.

Raumangebot:
Zentrum dieses schönen Hauses ist der offene Wohnraum (Raumhöhe ca. 4,5 m) mit Aufgang zu einer Galerie mit Arbeits- und Lesebereich sowie einem direkten Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die voll möblierte Küche ist ebenso aus dem Wohnraum und aus dem Flur zu begehen. Darüber hinaus gibt es noch 4 weitere Zimmer (Schlaf- bzw. Arbeitszimmer), ein Bad mit Wanne und Dusche und ein WC.
Der voll ausgebaute und gut belichtete Keller (ca. 150 m²) ist vollkommen trocken und bietet neben einem Wellnessraum mit Sauna & Dusche auch zahlreiche Abstell- und Technikräume.
Aus der Garage kann man direkt ins Haus oder auch gleich in den Garten gehen.

Im schön angelegten Garten erwartet Sie ein großer Pool mit Gegenstromanlage und Außendusche.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Sonja Pirker unter 0660 6008002.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2002
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Sonja Pirker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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