Leistbares 6-Zimmer-Haus bei Tulln!

Zum Verkauf steht ein ca.1965 erbautes und ca. 2000 erweitertes Ziegelmassivhaus auf ca. 305m² Eigengrund in Muckendorf bei Tulln.
Das in einer 30er-Zone gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² bietet im Erdgeschoß außer dem Eingangsbereich eine Dusche, ein WC, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein großes Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit einem pflegeleichten und überschaubaren Garten.Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer (Ankleidezimmer/Büro) auch größeren Familien ausreichend Platz, vom größten Zimmer gelangt man auf den Balkon. Ein zweites Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist prinzipiell bezugsfertig, würde sich jedoch in manchen Bereichen über eine Modernisierung freuen. Das Objekt ist teilunterkellert, im Keller steht auch die Heizanlage, diese ist mit Gas oder festen Brennstoffen betriebsfähig.

Ein Carport gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter.

Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing liegt am südlichen Donauufer, ist an die Franz-Josefs-Bahn angeschlossen und eine aufstrebende Gemeinde, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt TULLN entfernt. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten. In der Haltestelle „Muckendorf-Wipfing“ verkehren die Züge der Schnellbahnlinie S40 halbstündlich in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof und Tulln an der Donau sowie weiter nach St. Pölten Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Tullnerfeld gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Meidling oder zum Wiener Hauptbahnhof! Die im Ort haltenden Buslinien befahren ähnliche Strecken wie die S40 und bringen Ihre Sprösslinge bequem in diverse Schulen nach Tulln oder Zeiselmauer/Wolfpassing.

Mit Bootshafen, Gäste-Anlegesteg und naturgeschütztem Au-Biotop gilt die Gemeinde als idealer Ort für Wassersport – wie Segeln und Bootfahren. Mehrere Vereine und das moderne Haus der Generationen sorgen dafür, dass bei Jung und Alt keine Langeweile aufkommt, der Fußballplatz ist seit Jahrzehnten beliebter Treffpunkt im Ort. Dazu laden tolle Wanderrouten und Spazierwege genauso wie zahlreiche Sport-Angebote zum Aktiv-Urlaub oder Outdoor-Ausflug ein. In Gehweite entfernt ist eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen sowie einem Restaurant, mehrere Gastronomen verwöhnen Sie kulinarisch.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.