"Blockhaus in idyllischer Grünruhelage mit Waldpanorama in Steinriegl - Nähe Weidling"

549.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
883 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
883 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Grund
883,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
233,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.73
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
7.320,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

275.000

824.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3413 Hintersdorf

Beschreibung

"Blockhaus mit Waldpanorama in Steinriegl – Nähe Weidling"

Zum Verkauf steht ein charmantes Blockhaus in idyllischer Grünruhelage von Steinriegl, nur wenige Minuten von Weidling entfernt. Das ca. 883 m² große Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien oder Investoren.

Grundstück & Widmung:
• Grundstücksfläche: ca. 883 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 30 %
• Bauweise: offen, Bauklasse I–II
• Zwei Wohneinheiten möglich

Das Haus:
• Solides Blockhaus, Baujahr 1980er
• Aktuell beheizt mit Öl-Zentralheizung
• Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden
• Aufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Unterkellert – zusätzliche Nutzfläche vorhanden
• komfortable Garage

Lage & Umgebung:
• Inmitten herrlicher Natur mit unverbautem Blick in den Wald
• Ruhige Sackgassenlage, ideal für Erholung und naturnahes Wohnen
• Gute Erreichbarkeit von Weidling und Klosterneuburg
• Bushaltestelle direkt vor der Nase

Besonderheiten:
• Perfekt für Naturfreunde, Gartenliebhaber oder als Wochenendhaus
• Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
• Ausbaupotenzial für moderne Wohnbedürfnisse

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Der Preis NUR € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 122.000,--/monatlich € 1.924,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Amar Nalic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.