"Natur pur: Bungalow mit Garten am Waldrand in Weidlingbach!"
398.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
820 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
820 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
71,00 m²
Grund
820,00 m²
Balkon
7,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
234,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5.605,63 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1971
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Natur pur: Bungalow mit Garten am Waldrand in Weidlingbach!"
Dieses charmante Einfamilienhaus in Weidlingbach, einem Ortsteil von Klosterneuburg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die rund 71m² Wohnfläche teilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Zusätzlich bietet der ca. 35m² große Keller mehr Raum für individuelle Nutzung - aktuell befinden sich dort ein Freizeitraum und ein Wirtschaftsraum. Der ca. 820m² große Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft, bietet er viel Platz für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Erweiterung oder Neubauoption.
Versorgung und Anschlüsse:
Ein Wasseranschluss ist vorhanden und bereits bezahlt, aber aktuell nicht angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen.
Der gesamte Ort wird aktuell an das Kanalsystem angeschossen. Die Kosten für den Anschluss sind vom Käufer zu tragen, genaue Beträge sind derzeit noch nicht bekannt.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, diese ist derzeit defekt und muss erneuert oder ersetzt werden.
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft mitten in der Natur und die ruhige Umgebung mit direkter Waldnähe bietet eine hohe Lebensqualität-ideal für alle, die Erholung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten ins Zentrum von Wien.
Überzeugen Sie sich selbst - wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Richtpreis: € 398.000,-*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Weidlingbach, einem Ortsteil von Klosterneuburg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die rund 71m² Wohnfläche teilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Zusätzlich bietet der ca. 35m² große Keller mehr Raum für individuelle Nutzung - aktuell befinden sich dort ein Freizeitraum und ein Wirtschaftsraum. Der ca. 820m² große Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft, bietet er viel Platz für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Erweiterung oder Neubauoption.
Versorgung und Anschlüsse:
Ein Wasseranschluss ist vorhanden und bereits bezahlt, aber aktuell nicht angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen.
Der gesamte Ort wird aktuell an das Kanalsystem angeschossen. Die Kosten für den Anschluss sind vom Käufer zu tragen, genaue Beträge sind derzeit noch nicht bekannt.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, diese ist derzeit defekt und muss erneuert oder ersetzt werden.
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft mitten in der Natur und die ruhige Umgebung mit direkter Waldnähe bietet eine hohe Lebensqualität-ideal für alle, die Erholung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten ins Zentrum von Wien.
Überzeugen Sie sich selbst - wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Richtpreis: € 398.000,-*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 234.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
RE/MAX Dynamic - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Richard Fetscher, MBA
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