🏡 Exklusives HUF Architektenhaus in Maria Gugging | Klosterneuburg
Heute einziehen – Eigentum diskret & direkt vom Eigentümer finanzieren. Kaufpreis 1.200.000,00 Euro *Anzahlung 450.000,00 Euro*

Dieses architektonische Meisterwerk bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, wie sie nur wenige Male im Leben kommt!
Sofort einziehen und den Kaufpreis diskret, direkt und ohne Bank in flexiblen Raten über bis zu 10 Jahre begleichen.

Konditionen:

Kaufpreis: € 1.200.000,-

Anzahlung: € 450.000,-

Restzahlung: maßgeschneidert direkt an den Eigentümer!

Abwicklung über den Notar!



Ihre exklusiven Vorteile:

Privatfinanzierung – keine Bank, keine langwierigen Kreditanträge

Schnelle Schlüsselübergabe!

Individuelle Zahlungsvereinbarung



Inmitten der idyllischen Landschaft von 3400 Klosterneuburg, nur 20 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - Ein voll möbliertes Luxushaus der renommierten Marke HUF HAUS, das Design, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität vereint.

Das im Jahr 2001 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, die das harmonische Zusammenspiel von Glas und Holz in Perfektion zelebriert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Unikat ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fließenden Übergängen und stilvollem Interieur.

Architektonisches Meisterwerk mit Charakter
HUF HAUS – seit über 100 Jahren Synonym für moderne Fachwerkarchitektur – steht für energieeffizientes, wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus verkörpert all das: Transparenz, Großzügigkeit und ein Wohnerlebnis, das die Natur unmittelbar miteinbezieht.

Ausstattung, die begeistert
*Voll klimatisiert

*Exklusive Möblierung mit Designmarken wie Bretz, Gaggenau u.v.m.

*Neuwertige Haustechnik (erneuert 2023)

*Garage für zwei Fahrzeuge

*400 m² großer Garten im japanischen Stil mit Pool und Ruhezonen

*Außenjalousin

* Pool mit kleiner Gartenhütte



Lage zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in Klosterneuburg, Maria Gugging – ruhig und grün, gleichzeitig urban und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen!
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Raum für echte Lebensqualität. Ob als stilvolles Familienheim, eleganter Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort: Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne an:
📩 schmidt@4m-immo.at oder kontaktieren Sie mich unter +43 660 141 16 77.

Gerne können Sie auch direkt meine Vertretung unter +43 699 133 611 60 kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C