Zur Vermietung gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in grüner Lage Klosterneuburgs. Der Eigentümer ist aktuell in Planung und Einreichung für ein neues Projekt am Grundstück und in der Zwischenzeit erfolgt eine Vermietung.

Hinsichtlich dem Nutzungszweck zeigt man sich offen. Behördliche Auflagen sind durch den Mieter einzuhalten/zu erfüllen.

Bitte beachten Sie nachstehende Punkte:

• Der Vertrag wird unbefristet abgeschlossen, jedoch steht dem Vermieter ein Kündigungsrecht zu, wenn die Baugenehmigung für das neue Projekt erwirkt wird bzw. ein Baubeginn angedacht ist. Aus derzeitiger Sicht wird das ca. in einem Jahr sein.
• Das Haus wird im sanierungsbedürftigen Zustand vermietet ohne jegliche Haftung/Gewährleistung für eine bestimmte Funktion, Beschaffenheit oder Ausstattung. Lediglich die Strom- und Wasserzufuhr ZUM Haus wird gewährleistet.
• Es können keine Angaben zur Funktion (Heizung, Elektro, Sanitär etc.) gegeben werden, da einerseits keine Haftungen dafür übernommen werden und weil andererseits diese Informationen nicht aufliegen. Gerne können Sie den Handwerker Ihres Vertrauens hinzuziehen.

Entfernungen

50m zur Bushaltestelle

190m | 3 Gehminuten zur Konditorei

350m | 5 Gehminuten zum Interspar

750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)

5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze

Unbefristeter ABGB-Vertrag mit Kündigungsrecht des Vermieters

Bruttomiete = 1.283,34 EUR inkl 10% USt

Betriebskosten werden nachgereicht

Das Objekt kann auch gewerblich gemietet werden

(Hauptmietzins = 1.166,67 zzgl 20% USt)

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap