Wohnhaus am Ortsrand (fast Einzellage) mit Doppelgarage

Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus
Kauf
1.002 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
1.002 m²
Fläche

Ausstattung

Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
154,00 m²
Grund
1.002,00 m²
Loggia
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
200,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.76

Eckdaten

Baujahr
1962

Lage

3352 St. Peter in der Au

Beschreibung

Objekt: Wohnhaus am Ortsrand (fast Einzellage) mit Doppelgarage

 

 

Ort: St. Peter in der Au (Bez. Amstetten)

 

 

Grundfläche: 1.002 m² (ebener Grund)

 

 

Wohnfläche: ca. 154 m² (EG 77 m²; OG 77 m²)

 

 

Nutzflächen: ca. 11 m² Stiegenhaus und ca. 22 m² Abstellraum im Dachraum

 

 

Keller: ca. 77 m² (diverse Kellerräume)

 

 

Dachausbau: wäre möglich, Stiegenhaus besteht bereits

 

 

Terrasse: ca. 21 m² im EG teilweise überdacht mit Natursteinpflaster und mit Gartenabgang

 

 

Loggia: ca. 7 m²

 

 

Doppelgarage (eigener Massivbau): ca. 30 m² und angebauten Gartenwerkzeugraum mit ca. 8 m²; Betondecke und Lagerraum im Dachbereich

 

 

Hausvorplatz: ca. 90 m² mit Natursteinpflasterung

 

 

Parkplätze: 3 PKW am Garagen- bzw. Hausvorplatz

 

 

Garten: ebener Garten

 

 

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Wohnzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung im Obergeschoss

 

 

Heizwärmebedarf: 200 kWh/m²a

 

Gesamteffizenzfaktor: 2,76

Beschreibung:

 

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine Alleinlage neben einem bestehenden Betrieb inmitten der Natur.

 

 

Die beiden Wohneinheiten würden auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gut ermöglichen.

 

 

Auch für Investoren wäre diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage.

 

 

 

 

 

Lage: 

 

Interessante Wohnlage (Einzelwidmung) ca. 2 km vom Ortskern entfernt mit guter Verkehrsanbindung und in Bahnhofsnähe

 

 

Entfernungen:

 

2 km St. Peter/Au Ortskern

 

19 km Waidhofen

 

19 km Steyr

 

26 km Amstetten

 

 

 

 

Außenanlagen:

 

Freistehender Massivbau mit Gartenmauer zum Wohnhaus hin;

 

großer Haus- und Garagenvorplatz;

 

Grünhecke mit Eisengittergartentor vorm Haus und entlang der Straße;

 

Ziersträucher im Terrassenbereich

 

 

 

 

 

Aufschließung:

 

asphaltierte Zufahrt;

 

Wasseranschluss über eine bestehende Wassergemeinschaft (derzeit schon Ortswasser);

 

Kanalanschluss;

 

Stromanschluss;

 

Telefonanschluss;

100

SAT-TV;

 

 

 

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

 

 

 

Ansprechpartner: Richard Wagner

 

Handy: 0699/10424210

 

Tel: 07432/23988

 

Anbieter

Richard Wagner Immobilien

Richard Wagner

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