Großzügiger Familiensitz mit Aussicht in Wallsee - Sindelburg
530.000 €
Kauf
Fläche
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Hauptdaten:
Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick
Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 1.546 m²
Wohnfläche: ca. 315 m² (EG + OG zusammen) mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss
Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung
Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise
Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen;
Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung
großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche
Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²
Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde;
2 Badezimmerausstattungen,
alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna,
Treppenlift, Gartenlaube;
sonst keine Möbel und kein Inventar;
Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10
Außenanlagen:
Nebengebäude Massivbau (derzeit Lagerraum - wäre auch als Garage adaptierbar), Gartenhaus (Laube), große Gartenterrasse mit Solardusche, Swimmingpool mit Alu-Schiebeabdeckung;
Einfriedung: Sträucherhecke, Maschendrahtzaun und Holzzaun; viele Ziersträucher im Garten, 1 Marillenbaum; kleiner Vorgarten vorm Vermietungsbereich;
Aufschließung:
Ortswasseranschluss,
eigener Brunnen für Nutzwasser,
Kanalanschluss,
Stromanschluss,
Telefonanschluss,
Fernwärmeanschluss,
SAT-TV;
Widmung:
Bauland-Wohngebiet
Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
Tel: 07432/23988
KAUFPREIS:
€ 530.000,-
Anbieter
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