Die Liegenschaft in der Ybbser Straße 8 in Petzenkirchen bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die Freude am Gestalten und Renovieren haben. Das 157 m² große, rechteckige Grundstück liegt im Ortsgebiet, direkt an der Ybbserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksschule, Einfamilienhäuser sowie Betriebsgrundstücke, wodurch eine gute Mischung aus Wohn- und Infrastruktur gegeben ist.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1923 errichtet, durch laufende Sanierungen aber in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden 2009 Kunststofffenster eingebaut, 2014 ein Nirostakamin ergänzt und 2015 der gesamte Dachstuhl (Kaltdach) erneuert. Zusätzlich sorgt eine kleine Solaranlage an der Südfassade für Warmwasser. Die Wohnfläche im Erdgeschoß umfasst rund 48 m² mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC. Das Dachgeschoß mit weiteren ca. 40 m² ist noch unausgebaut. Dämmmaterial ist bereits vorhanden und eröffnet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist solide gebaut, benötigt im Innenbereich jedoch eine umfassende Fertigstellung: Böden, Wände, Türen sowie Sanitär- und Heizungsinstallationen sind zu erneuern. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Anzahl Etagen: 2

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Petzenkirchen, direkt an der Ybbserstraße. In unmittelbarer Nähe liegen die Volksschule sowie Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind rasch erreichbar, die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Hauptstraße gut gewährleistet.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Letzte Modernisierung: 2015