Ruhig gelegen Anwesen in Traismauer zu verkaufen

1.200.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
6.000 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
6.000 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
6.000,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
79,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
3 %

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3133 Traismauer

Beschreibung

Anwesen mit hoher Kapazität
Diese Immobilie besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m².
Aufgeteilt auf: Baunutzfläche 917 m², Bebaute Fläche 318 m², Garten 599 m²
Wiesen, Weiden und Wald 5.060 m²
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Insgesamt stehen 7 Wohnräume, 1 Badezimmer, 2 Küchen sowie 2 Wintergärten zur Verfügung.
Die Räume sind mehrheitlich vom Gangbereich zu betreten, ebenso die 2. Wohneinheit mit
angrenzenden Wintergarten.

Vom Innenhof aus erreicht man eine überdachte Laube, die Werkstatt, die Garage sowie die unteren Kellergewölbe die sich hervorragend als Obst und Gemüselager eignen.

Im Bereich Hofgarten befinden sich große Gemüse und Strauchbeete, ein Werkzeugschuppen.
sowie eine Lagerscheune die über einen Durchgang zum großen Obstgarten, zur Wiesenfläche
und zum Zugang des eigenen, verwertbaren Waldgebietes führt.
Rundum ein grünes Paradies mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich ca. 2 km vom Traismaurer Ortskern entfernt.

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.
Bahn und Busverbindungen nach Wien und St. Pölten, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.
Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St. Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Oswald H. Borger

Helmut Knopf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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