Erstbezug nach Sanierung! Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten sehr zentral in St. Pölten gelegen

Dieses Haus wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Für die erstmalige Vermietung wurde dieses Haus komplett kernsaniert. Fassade, Fenster und Türen, alle Böden und Wände, Elektro- und Sanitärinstallation sowie die mit einer Vaillant -Wärmepumpe betriebene Fußboden-Heizung entsprechen dem neuesten Stand der Technik!
Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großem offen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, das Foyer sowie das Gäste WC. Das Obergeschoß verfügt neben drei geräumigen Schlafzimmern über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Regenbogen-Dusche und WC. Auch der Keller wurde saniert und mit einem Epoxidharzbelag versiegelt.

Angemerkt wird dass die neue Einbauküche noch geliefert wird und derzeit noch nicht auf den Bildern zu sehen ist!!

Ein weiteres Highlight ist der überaus große Garten, der frei nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Das Haus ist sehr zentral in St. Pölten gelegen. Der Bahnhof und die St. Pöltern-City mit zahlreichen Gourmet-Lokalen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 786 m²
Raumprogramm: Offene Wohnküche mit Ess-und Wohnzimmer, WC, Foyer im EG sowie
3 mögliche Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich: 3 Kellerräume mit Epoxidharzboden
Heizung: Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe
Extras: großer Garten sowie Stellfläche für mindestens 2 PKW
Zustand: neuwertig
Lage: erstklassige Lage sehr zentral in St. Pölten

Miete: € 1750,- inklusive Betriebskosten sowie aller Steuern und Abgaben
Kaution: 6 Monatsmieten
Mietvertragsgebühr: € 300 zzgl. MwSt.
Befristung: lange Laufzeit möglich

Kontakt:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Dusche
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Kunststoff