Neuer Preis ! Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Siedlungslage
370.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
769 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
769 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
90,00 m²
Grund
769,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
281,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.99
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
4.111,11 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1951
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Siedlungslage.
In dieser Wohngegend sind keine Grundstücke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus.
Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnfläche von ca. 90m² ergibt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern.
Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im Keller findet man die Garage.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung
Dach: Eternit
Fenster: Kunststofffenster
Der Kaufpreis beträgt € 370.000,--
Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitläufiger Grünfläche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnähe mit kurzen Fußstrecken zu Kindergärten, Schulen und Innenstadt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Massivbauweise
In dieser Wohngegend sind keine Grundstücke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus.
Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnfläche von ca. 90m² ergibt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern.
Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im Keller findet man die Garage.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung
Dach: Eternit
Fenster: Kunststofffenster
Der Kaufpreis beträgt € 370.000,--
Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitläufiger Grünfläche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnähe mit kurzen Fußstrecken zu Kindergärten, Schulen und Innenstadt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 281.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Massivbauweise
Anbieter
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