Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr beliebter, ruhiger Lage.
Schnell zugreifen, Objekte in dieser Lage findet man nicht jeden Tag!

Hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen verwirklichen - Ausbauen oder Umbauen und die begehrte Lage genießen.

Die Wohnfläche von ca. 105m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich, den Vorraum, eine Wohnküche, weiters ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind ebenfalls ein Schlafzimmer, sowie ein großer Raum (adaptierbar als zusätzliches Schlafzimmer) und ein kleiner Raum vorhanden, der vorbereitet wäre für eine Dusche und WC.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Es gibt drei Kellerräume und eine Garage.

Der sonnige Garten lädt zum Relaxen und Sonne genießen ein.

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 349.000,--

Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	166.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Massivbauweise