Bucklige Welt: Traumhaftes Landhaus in ländlicher Dorflage!

498.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
579 m² Fläche
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
579 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
141,00 m²
Grund
579,00 m²
Garten
500,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
159,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.69

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Betriebskosten
220,00 €
Preis/m²
3.531,91 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1933
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

2811 Wiesmath

Beschreibung

Diese herausragende Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus Natur, ländlichem Flair und urbanem Chic. Der Altbestand wurde 1932 erbaut, 1963 erweitert, in den letzten Jahren modernisiert und unter Bewahrung der alten Substanz auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dieses Haus sucht jemanden der die Verbindung von Alt und Neu sowie ein Zuhause mit vielen Nischen und Ecken zu schätzen weiß.
Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein professionell angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie!
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
+ Wohnzimmer
+ Bibliothek
+ Badezimmer, WC extra
+ Küche mit Speis und Essbereich
+ Garderobe

1. Stock:
+ Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ WC


Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche, Garten, Terrasse, Balkon, Schwedenofen, Kachelofen, Luftwärmepumpe, Infrarot-Sauna, Holzlager/Schupfen, Garage für ein Auto.

Kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Anruf unter 0664/827 98 13!
Mag. Andreas Gross
Immosky Graz



Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind fußläufig eicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Dorf steht ein ADEG-Markt für Güter des täglichen Bedarfes zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Wiesmath ist an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestellen angeschlossen.

Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt im Ortsverbund der beschaulichen Gemeinde Wiesmath auf ca. 700m Seehöhe. Es besteht eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Veranstaltungen und Vereinen - zB Fußball-, Tennis- und Reitverein. Viele Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden zur Bewegung in der intakten Natur der Buckligen Welt ein.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Mag. Andreas Gross

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