Anwesen mit direktem Blick auf den Schneeberg

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.248 m². Errichtet wurde es im Jahr 1973 am Ortsrand in einer malerischen, nahezu idyllischen Landschaft, die Ruhe und Naturnähe verspricht. Das Haus ist sanierungsbedürftig und in Leichtbauweise errichtet, wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Das Dach ist mit Bramac-Alpendachstein eingedeckt und sorgt für eine ansprechende Optik sowie dauerhafte Sicherheit. Ein charakterstarker Pfettendachstuhl verleiht dem Gebäude zusätzlich eine robuste, charmante Note und unterstreicht seinen individuellen Stil.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, unterstützt durch die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, der bei Bedarf eine behagliche Wärmequelle und eine wohnliche Atmosphäre spendet. Die Raumaufteilung überzeugt durch drei Schlafzimmer und eine helle Wohnküche , wobei das Haus zentral begehbar angeordnet ist, sodass alle Bereiche bequem erreichbar sind. Zu den besonderen Merkmalen zählt der gepflegte Zustand trotz Sanierungsbedarf, ergänzt durch eine Set-Anlage, die zusätzlichen Nutzwert bietet. Der großzügige Grundriss eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Ideen und kreative Lösungen.

Der etwa 10 m² große Schuppen dient als Stauraum für Werkzeuge und Ausrüstung und bietet zugleich eine kleine Werkstatt.

Die Lage am Ortsrand in einer reizvollen, ländlichen Umgebung verbindet idyllische Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung. Die Bahnhofstation erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten, während Sie nach Wr. Neustadt ca. 30 Autominuten benötigen. Wien liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Eine gute Erreichbarkeit, die sowohl den Alltag als auch Ausflüge erleichtert. Ein Supermarkt sowie Restaurants befinden sich im Zentrum von Puchberg und sind in ca. 4 Autominuten erreichbar.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Platz für einen Gartenparadies, einen Hobbyraum oder eine Erweiterung des Hauses – ganz nach Ihren Wünschen.

Laufende monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. € 59,54
Stromkosten ca. € 26,71
Eigenheimversicherung ca. € 42,65

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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 12.09.2025 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
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Richtpreis: € 249.000*)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C