Exklusive Villa mit Pool
499.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
5.191 m² Fläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
5.191 m²
Fläche
Fläche
10
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
10
Bäder
1
Schlafzimmer
5
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
220,00 m²
Grund
5.191,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
98,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.268,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbraung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine ruhige Hanglage mit Süd- bis Südwest-Ausrichtung und einen beeindruckenden Blick auf die Berge.
Auf insgesamt ca. 517 m² Nutzfläche erwarten Sie 10 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen.
Die Liegenschaft umfasst ein ca. 5.191 m² großes Grundstück, davon ca. 3.280 m² Bauland – Wohngebiet und ca. 1.911 m² Grünland. Die Hauptflächen sind terrassiert, was eine harmonische Verbindung von Haus, Garten und Natur schafft.
Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattung und luxuriöse Extras:
Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna und Ruheraum – Wellness direkt zu Hause
Große Terrassen auf verschiedenen Ebenen sowie gepflegte Gartenflächen
Fußbodenheizung, Granit- und Marmorböden
Garage & Carport, gepflasterte Zufahrt und großzügige Freiflächen
Das Haus wurde 1972 errichtet, ist solide gebaut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen und Individualität.
Die Hanglage mit Terrassierung sorgt für besondere Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die nächsten größeren Gemeinden Gloggnitz und Neunkirchen sind schnell erreichbar und bieten Nahversorgung, Kultur und Sportmöglichkeiten.
Direkt in der Nähe befindet sich die Pfarrkirche St. Valentin-Landschach, ein historischer und kultureller Bezugspunkt der Gemeinde.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder alle, die Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Kombination suchen. Ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Richtpreis: 499.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Auf insgesamt ca. 517 m² Nutzfläche erwarten Sie 10 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen.
Die Liegenschaft umfasst ein ca. 5.191 m² großes Grundstück, davon ca. 3.280 m² Bauland – Wohngebiet und ca. 1.911 m² Grünland. Die Hauptflächen sind terrassiert, was eine harmonische Verbindung von Haus, Garten und Natur schafft.
Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattung und luxuriöse Extras:
Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna und Ruheraum – Wellness direkt zu Hause
Große Terrassen auf verschiedenen Ebenen sowie gepflegte Gartenflächen
Fußbodenheizung, Granit- und Marmorböden
Garage & Carport, gepflasterte Zufahrt und großzügige Freiflächen
Das Haus wurde 1972 errichtet, ist solide gebaut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen und Individualität.
Die Hanglage mit Terrassierung sorgt für besondere Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.
Die nächsten größeren Gemeinden Gloggnitz und Neunkirchen sind schnell erreichbar und bieten Nahversorgung, Kultur und Sportmöglichkeiten.
Direkt in der Nähe befindet sich die Pfarrkirche St. Valentin-Landschach, ein historischer und kultureller Bezugspunkt der Gemeinde.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder alle, die Luxus, Ruhe und Natur in perfekter Kombination suchen. Ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Richtpreis: 499.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 98.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.42 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Adi Balaj
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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