Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück in Siedlungslage!

695.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
953 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
953 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
351,14 m²
Grund
953,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
216,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.15
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
1.979,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

695.000

348.000

1.043.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

348.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2544 Leobersdorf

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen inkl. Teil-Keller, einen Vorgarten und einen großen uneinsehbaren, gepflegten Garten.

Es ist mit 2 Bädern, 3 WCs, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Vorratsraum, sowie 1 Abstellraum, 6 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Kaminzimmer inkl. großem Kachelofen, 1 Wohnraum inkl. Sauna und Badezimmer ausgestattet. Aufgrund der Größe kann man hier Wohnen und Arbeiten.

Die Böden des Altbaus und des Neubaus wurden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt.

Es wird mittels Gas-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Gas-Etagenheizung (Radiatoren) im Obergeschoss beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Warmwasserpumpe. Die Haustechnik befindet sich im Keller.

An den Fenstern im Erdgeschoss sind Außenrollos (teilweise elektrisch) angebracht.

Im traumhaft angelegten Garten befinden sich ein Zierteich, ein gemauerter runder Pool, ein Steingriller und ein Gartenhaus. Strom- und Wasseranschlüsse, sowie ein Grundwasserbrunnen sind ebenfalls vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind durch eine geräumige Garage (1 PKW und 1 Motorrad) und ein Stellplatz unterdacht vor der Garage auf dem Grundstück gegeben. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und der Boden wurde verfliest.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leobersdorf.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn, der Großspielplatz „Generationenpark“, die Triesting und Wälder befinden sich in der Nähe.

Siehe Finanzierungsvorschlag. (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

AURA Immobilienverwertung GmbH

Florian Eitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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