"cooles Einfamilienhaus mit Wintergarten - überdachtes Pool mit Solar - zwei Garagen - Nebengebäude!"

Verkauft wird ein tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem größeren Grundstück nahe dem Bahnhof in Sarasdorf - Gemeinde Trautmannsdorf, Bezirk Bruck an der Leitha. Auf der umsichtig gepflegten Liegenschaft befindet sich ein großes überdachtes Pool mit Solaranlage, eine zweite Garage (eine Garage mit direktem Zugang ins Haus) und ein Nebengebäude. Im Obergeschoß gibt es auch einen Wintergarten mit einem sehr schönen Ausblick in den Garten.

Raumaufteilung:
EG: großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Eingangsbereich und Vorraum
OG: Vorraum, sehr großer Wohnraum mit Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und zwei kleine Balkone und Wintergarten
KG: große Garage, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Technik-/ und Heizraum (Pelletsheizung)

Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach an, um weitere Details, eine ausführliche Beschreibung, sowie 23 zusätzliche Fotos dieser sehr schönen Liegenschaft zu erhalten. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu nahezu allen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Massivbauweise