Wunderschöner Familienwohnsitz mit großem Garten ( PREISREDUZIERT)

495.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.407 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.407 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
1.407,00 m²
Garten
1.250,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Betriebskosten
180,00 €
Preis/m²
3.535,71 €
Heizkosten
145,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
01.08.2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage.
Das Objekt besteht aus 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Garage, 1 Wintergarten
Im Keller befindet sich eine Sauna und im Garten ein überdachtes Schwimmbecken mit Gartenhaus.
Eine überdachte Loggia mit Grillstation lädt zum gemütlichen Feiern ein.
Für die Kinder gibt es einen großzügigen Spielplatz.
Das Haus verfügt über eine Gas - Zentralheizung, alternativ sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme.
Der Kaufpreis ist € 495 000.-
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 % ( kann bei Eigenheimgründung entfallen)
Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 %
Maklergebühren 3% zuzüglich 20% USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

ruhige Lage am Rande des Wohnviertels

Großzügiger Garten

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Franz Ecker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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