"Ein Ort zum Wohlfühlen in zentraler Lage"

270.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
360 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
360 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
360,00 m²
Verbaut
170,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.176,47 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2405 Bad Deutsch-Altenburg

Beschreibung

"Ein Ort zum Wohlfühlen in zentraler Lage"

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das 1986 errichtet wurde und sich in einer äußerst zentralen, jedoch ruhigen Lage von Bad Deutsch-Altenburg befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer Nutzfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von 360 m² bietet dieses Haus eine ideale Basis für Paare, kleine Familien oder auch als Investition mit Ausbaupotenzial. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Kabinett, das sich perfekt als Büro oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten eignet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss, und der Dachboden sowie der Vollkeller bieten viel Potenzial für zusätzliche Räume oder Stauraum. Der Keller lässt sich außerdem hervorragend zu einem Wohnkeller ausbauen.

Ein zusätzliches Highlight ist der Zubau, der vielseitig als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann.

Ideal für Handwerker oder als zusätzliche Nutzfläche.
Die Einbauküche, die im Haus verbleibt, sorgt für einen komfortablen Einstieg.
Dieses Haus bietet alles, was ein Zuhause braucht: Platz, Ruhe und eine Umgebung, in der man einfach gerne lebt. Ideal für alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Richtpreis: € 270.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 58.000,--/monatlich € 1 160,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Herbert Windisch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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