"Endlich Platz für alle!"

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend unweit der SCS, am Nestroyweg, und wurde in den vergangenen Jahren als Arbeiterunterkunft genutzt.

Mit einer Wohnfläche von rund 315 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz – ideal für Großfamilien, Personalunterbringung, Wohngemeinschaften oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Erdgeschoss umfasst mehrere attraktive Aufenthalts- und Nutzräume. Neben einer großzügigen Küche mit Essbereich stehen Ihnen ein separater Wohnbereich sowie eine verbaute Veranda/Wintergarten zur Verfügung.
Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige, südseitige Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Im Obergeschoss erwarten Sie zahlreiche gut geschnittene Schlafräume, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette – ideal für die Nutzung durch mehrere Personen.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier bietet sich zusätzlicher Mehrwert: ein eigener Duschraum, eine Sauna sowie eine weitere Toilette stehen zur Verfügung.
Stauraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden.

Parkplatznöte gehören hier der Vergangenheit an – es steht Ihnen eine Garage sowie ein großer, elektrisch gesicherter Parkplatz mit Schiebetor zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage nur wenige Minuten von der Shopping City Süd (SCS) entfernt.
Dadurch profitieren Sie von einem hervorragenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Entertainment sowie medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut – Bushaltestellen sowie Bahnanschlüsse sind rasch erreichbar.
Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn, wodurch Wien und das südliche Umland unkompliziert erreichbar sind.

Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Naherholungsflächen, Grünzonen und Radwege steigern zusätzlich die Lebensqualität.

Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen!


Der Preis NUR € 998.000,--

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C