Rarität - Villa mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf bei Wien - Gestalten Sie Ihr eigenes Traumheim!
1.397.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
710 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
710 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
180,00 m²
Grund
710,00 m²
Terrasse
30,00 m²
Verbaut
150,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Kosten
Kaufpreis
1.397.000,00 €
Preis/m²
7.761,11 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1960
Beziehbar ab
Sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese einzigartige und besondere Villa auf Eigengrund mit direktem Seezugang.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 710m² großen Grundstück und verfügt über eine eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen.
Größtenteils wurden bereits die Sanierungsarbeiten abgeschlossen, wie zum Beispiel Elektrik, Installationen, Heizungsleitungen, Fenster, elektrisch bedienbare Jalousien mit Insektenschutz, Garage, Verputzarbeiten, etc.
Mit wenigen weiteren Sanierungstätigkeiten kann der neue Eigentümer diesem Juwel seine eigene Handschrift verleihen und diese ganz nach seinem Geschmack gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick zum SEE und einer ca. 30m² großen Terrasse mit gemauertem Grill der perfekte Platz der im Sommer zum treffen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Heizraum und ein Hobbyraum, befindet.
Die Garage ist ausreichend groß, um einen SUV oder dergleichen unterzubringen.
Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen und lässt die Immobilie imposant und interessant wirken.
Facts:
-Wohnfläche ca: 180 m²
-Zimmer 5
-Bäder 2
- WC 2
-Grundstücksfläche 710 m² davon Seefläche 73 m²
-3 Etagen (Keller, EG, OG)
Lage:
Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage, innerhalb von 7 Autominuten sind Sie bei der U1 Station Oberlaa, welche Sie innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. In Leopoldsdorf selbst finden Sie dort einen Hofer, Billa, Tankstelle, ein chinesisches, Italienisches, österreichisches Restaurant und einen Heurigen. Zahlreiche Radwege, aber auch Wanderwege laden entspannten Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 266 ( 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 710m² großen Grundstück und verfügt über eine eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 2 Ebenen.
Größtenteils wurden bereits die Sanierungsarbeiten abgeschlossen, wie zum Beispiel Elektrik, Installationen, Heizungsleitungen, Fenster, elektrisch bedienbare Jalousien mit Insektenschutz, Garage, Verputzarbeiten, etc.
Mit wenigen weiteren Sanierungstätigkeiten kann der neue Eigentümer diesem Juwel seine eigene Handschrift verleihen und diese ganz nach seinem Geschmack gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick zum SEE und einer ca. 30m² großen Terrasse mit gemauertem Grill der perfekte Platz der im Sommer zum treffen mit Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Heizraum und ein Hobbyraum, befindet.
Die Garage ist ausreichend groß, um einen SUV oder dergleichen unterzubringen.
Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen und lässt die Immobilie imposant und interessant wirken.
Facts:
-Wohnfläche ca: 180 m²
-Zimmer 5
-Bäder 2
- WC 2
-Grundstücksfläche 710 m² davon Seefläche 73 m²
-3 Etagen (Keller, EG, OG)
Lage:
Das Objekt glänzt vor allem durch seine Lage, innerhalb von 7 Autominuten sind Sie bei der U1 Station Oberlaa, welche Sie innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. In Leopoldsdorf selbst finden Sie dort einen Hofer, Billa, Tankstelle, ein chinesisches, Italienisches, österreichisches Restaurant und einen Heurigen. Zahlreiche Radwege, aber auch Wanderwege laden entspannten Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Öffentliche Anbindung:
Bus: 266 ( 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Anbieter
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