Exposé: Einzigartiges Haus zwei separaten Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, Selbstständige mit Bürobedarf oder Kapitalanleger.
Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe.Die klare Trennung der beiden Einheiten sorgt für Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.

Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835,vollständig renoviert 1981

1 Wohnzimmer mit Kachelofen
1-2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Nebenräume
Gas Zentralheizung
Elektrische Bodenheizung


Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959,renoviert 2002

1 Wohnzimmer mit Kachelofen
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Diverse Nebenräume

Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m
Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben
Bühne
2 weitere Lagerräume

Hinterer Garten 613m²
Pool

Besonderheiten für Selbstständige:

Separater Arbeitsbereich ohne Störung des Privatlebens
Repräsentativer Eingangsbereich (für Kunden/Patienten)
Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten
Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach spart Zeit und Kosten

Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken:

https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i:2396


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D