Grün-Ruhig-Sanierungsbedürftig

249.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.066 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.066 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
171,00 m²
Grund
1.066,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
370,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.23

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.456,14 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

125.000

374.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2286 Haringsee

Beschreibung

Viele Zimmer, sonniger Garten, große Garage und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen! Dieser Rohdiamant wartet auf Sie und Ihre kreativen Hände!
Hohen Räume, südseitiger Garten, ruhige Siedlungslage, gute Infrastruktur und ein idealer Grundriss sprechen für diese Immobilie!

Ideal für mehrere Generationen oder auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Eingänge und eine räumliche Trennung der beiden Hälften durch die Garage garantieren ein Maximum an Flexibilität.

Raumaufteilung:
5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Küchen
1 Garage

Ein Dachboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude.
Das Objekt entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr.
Derzeit verfügt das Haus über kein funktionstüchtiges Heizsystem.
In der Gemeinde Haringsee gibt es noch keine Ortswasserleitung (in Planung). Das Haus verfügt über einen Hausbrunnen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in den Nachbargemeinden zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist 4km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe.

Haringsee liegt im Herzen des Marchfeldes, östlich von Wien, 7,5 km nördlich der Donau. Jeweils in ca. 20 km Entfernung befinden sich nördlich Gänserndorf, östlich Marchegg, südöstlich Hainburg und westlich Wien.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

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