Haus mit großem Garten - 12 km bis Wien
Eckgrundstück - absolute Ruhelage

110 m² Wohnfläche / 21m² Südterrasse
120 m² Vollkeller
594 m² Garten
absolute Ruhelage
Renoviert 2023 - sozusagen der II. ERSTBEZUG

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit großem Garten in absoluter Siedlungsruhelage, nur 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt.

- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 1 Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Vorzimmer zentral begehbar
- 1 seperates WC
- 2 Garagenplätze
- großer Keller
- Terrasse 21m² mit Markise
- Garten mit Glashaus

Im Erdgeschoss befinden sich auf 110m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer + begehbaren Kleiderschrank, Küche, Badezimmer (Dusche & Badewanne), Vorzimmer, Diele und WC. Der große Kachelofen erzeugt natürliche Wärme und ein angenehmes Wohlfühlklima.

Im Keller befinden sich eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, eine Werkstatt, ein Holzlager, ein Technikraum und ein 20m² großer Abstellraum mit Gartenausgang.
Weiters sind im Keller 2 Garagenplätze mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

LAGE
Der SPAR Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ist ca. 3 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten.
In 15 bis 20 Auto-Minuten erreicht man die U2 Station Aspern-Nord.

Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc.
Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Anzahl Etagen: 2
Abstellraum vorhanden.