Privatverkauf Einfamilienhaus mit überdachtem Pool im Garten und Familiensauna im Keller

360.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
562 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
562 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
108,00 m²
Grund
562,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Beschreibung

Grundstück Maße 37,5 m X 15,00 m = 562,50 m²
Einfamilienhaus 108 m² Keller 108 m² Erdgeschoß
Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC,
Terrasse mit Glasschiebetüren 14,40 m² Wintergarten mit Glasschiebetüren 11,25 m²
Eigener Haus Brunnen 2015 erneuert, Stadt Wasserleitung seit 2019
Glasfaser Internet Anschluß möglich.
Niedertemperatur Ölheizung mit Heizöl extra Leicht Schwefelfrei
3 X 2000 Liter Tanks. und / oder Festbrennstoffe Holz,...
Swimmingpool Überdacht 10,20 m X 4,50 m
Wasserfläche 8 m X 4 m X 1,50 m bis 1,60 m Tiefe.
Familiensauna im Keller 2 m x 2 m x 2 m mit Dusch Bereich.

Anzahl Etagen: 2

Mit dem Auto 15 Minuten von Wiener Stadtgrenze entfernt.
Einfamilienhaus mit überdachtem Swimmingpool und Familiensauna in Grünruhelage.
Kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles im nu zu erreichen.
Spar, Billa, Hofer, Lagerhaus, Trafiken, Praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gemeindeamt, Gaststätten, Würstelstand,....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Mit Renovierungsarbeiten begonnen.
Alle Fenster erneuert. Neuester Stand, Einbruchshindernde Rasterbeschläge. Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Sicherheitsglas.
Für Außenrolos an 3 Zimmern und Küche vorbereitet.
Alle Wandfliesen in Küche Bad und WC entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Renovierung kann aus gesundheitlichen Gründen nicht fortgeführt werden.
Deshalb ziehe ich einen Verkauf in Betracht.
Energie Ausweis vorhanden. Weiß aber nicht wie das alles auszufüllen ist.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Günter Edinger

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