OPEN HOUSE - "Charmanter Altbau mit Charakter"
149.999 €
Einfamilienhaus
Kauf
147 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
147 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
100,00 m²
Grund
147,00 m²
Terrasse
60,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Kosten
Kaufpreis
149.999,00 €
Preis/m²
1.499,99 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1936
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Charmanter Altbau mit Charakter"
Charmanter Altbau mit Charakter
Das 1936 errichtete, liebevoll sanierte Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche) überzeugt durch historischen Charme und modernen Komfort. Seit dem Erwerb 2012 wurde es umfassend modernisiert – inkl. neuer Elektrik (2013), Fenster mit Jalousien, moderner Junkers-Gasbrennwertheizung (2017), Wärmedämmung sowie hochwertiger Sanierung des Dachgeschosses mit Betontreppe. Die Fassade wurde 2023 frisch gedämmt und erhält durch Glitzereffekt eine besondere Note. Eine große, gepflasterte Einfahrt (ca. 65 m²) mit Funktor ergänzt das Angebot.
Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel, Bad/WC, 2 Vorräume.
Highlights: Massiver Estrichboden, moderne Fliesen, Laminat im DG.
Zustand: Keine weiteren Sanierungen erforderlich – sofort bezugsbereit!
Fazit:
Dieses Ensemble bietet eine seltene Kombination: ein hochwertig revitalisiertes Altbauhaus mit Geschichte – plus einem luxuriösen Neubau mit modernster Technik. Ideal für Generationenwohnen, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt.
Lage: ruhige Wohngegend in Angern an der March – gute Anbindung an Wien und Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Besonderer Hinweis:
Die Parifizierung der Liegenschaft erfolgt nach Abschluss des Verkaufs. Somit wird eine klare und rechtlich einwandfreie Zuordnung der einzelnen Eigentumsobjekte sichergestellt.
Charmanter Altbau mit Charakter
Das 1936 errichtete, liebevoll sanierte Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche) überzeugt durch historischen Charme und modernen Komfort. Seit dem Erwerb 2012 wurde es umfassend modernisiert – inkl. neuer Elektrik (2013), Fenster mit Jalousien, moderner Junkers-Gasbrennwertheizung (2017), Wärmedämmung sowie hochwertiger Sanierung des Dachgeschosses mit Betontreppe. Die Fassade wurde 2023 frisch gedämmt und erhält durch Glitzereffekt eine besondere Note. Eine große, gepflasterte Einfahrt (ca. 65 m²) mit Funktor ergänzt das Angebot.
Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel, Bad/WC, 2 Vorräume.
Highlights: Massiver Estrichboden, moderne Fliesen, Laminat im DG.
Zustand: Keine weiteren Sanierungen erforderlich – sofort bezugsbereit!
Fazit:
Dieses Ensemble bietet eine seltene Kombination: ein hochwertig revitalisiertes Altbauhaus mit Geschichte – plus einem luxuriösen Neubau mit modernster Technik. Ideal für Generationenwohnen, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt.
Lage: ruhige Wohngegend in Angern an der March – gute Anbindung an Wien und Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Besonderer Hinweis:
Die Parifizierung der Liegenschaft erfolgt nach Abschluss des Verkaufs. Somit wird eine klare und rechtlich einwandfreie Zuordnung der einzelnen Eigentumsobjekte sichergestellt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Janiel Kovatsch
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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