"Idylle am Land - Wohnraum satt"

150.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
593 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
593 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
340,00 m²
Nutzen
410,00 m²
Grund
593,00 m²
Terrasse
130,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
371,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.76
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
441,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2164 Wildendürnbach

Beschreibung

"Sie suchen einen Ort zum Erholen, die Ruhe am Land?!"

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Dann sind Sie in Wildendürnbach genau richtig! Nur 1 Autostunde von Wien entfernt und ganz in der Nähe der bekannten Therme Laa an der Thaya!

Ein Highlight im Ort ist sicherlich der Galgenberg mit seiner mehrfach ausgezeichneten Kellergasse!

Das Objekt besticht durch seine mit ca. 340m² mehr als nur großzügige Wohnfläche. Das Haus wurde 1976 errichtete, 1996 umfassend ausgebaut, bzw. saniert. Der Dachausbau wurde 2024 fertiggestellt.

Dabei entstanden im Erdgeschoss auf ca. 170m² Fläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellräume und ein Wintergarten. Bedingt durch die bisherige Nutzung als „Computermuseum“ ist der obere Stock ein einziger großer und offener Raum mit ebenfalls ca. 170m² Fläche. Aus diesem kann man durch Unterteilung eine Vielzahl an Zimmern schaffen, oder aber weiterhin den riesigen offenen Bereich nutzen, zum Beispiel als „Künstler-Atelier“, aber auch eine Bowling-Bahn würde sich problemlos ausgehen! Der Fantasie sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Das Objekt ähnelt vom Aufbau her einem klassischen Vierkanthof. Somit ist neben dem Wohngebäude noch eine Halle (Stadl) mit Platz für 4 PKW vorhanden. In einem Nebengebäude sind die Haustechnik sowie eine Werkstatt untergebracht. Im Innenhof ist viel Platz für gemütliches Beisammensein im Freien, sogar ein separater Vorgarten ist auch vorhanden. Das Objekt verfügt auch über einen eigenen Brunnen und eine Selche.

Die Heizung ist eine Gasheizung. Es ist auch ein Ofen für feste Brennstoffe vorhanden, zentral und steuerbar.

Der perfekte Ort für all jene, welche die gute Luft und die Ruhe am Land suchen!

Sie sind hier genau richtig!

Der DAVE-Richtpreis beträgt € 150.000,--.
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Sofortkaufpreis: € 198.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:371.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Christoph Hobiger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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